ביהמ"ש המחוזי דחה ערעור של משפחת רג'בי: תפנה את ביתה בסילוואן
לאחר שנים של מאבקים משפטיים, בית המשפט המחוזי בירושלים הורה על פינוי משפחת רג'בי מנכס בכפר השילוח (סילוואן), בקובעו כי הוא שייך להקדש יהודי ותיק. הערעור נדחה תוך אימוץ קביעותיו של בית משפט השלום, לרבות דחיית טענת ההתיישנות של המשפחה.
בית המשפט המחוזי בירושלים דחה (11.7.24) ערעור שהגישה משפחת רג'בי, והותיר על כנו את פסק דינו של בית משפט השלום המורה על פינויים ממבנה בן שלוש וחצי קומות בכפר השילוח (סילוואן). בפסק הדין, שניתן על ידי הרכב השופטים דנה כהן-לקח, דוד גדעוני ועינת אבמן-מולר, נקבע כי הנכס, המצוי על חלקות 95-96 בגוש שומה 29986, הוא חלק משטח השייך להקדש בנבנישתי, הקדש יהודי שנוסד בשנת 1899.
הסכסוך המשפטי סביב המקרקעין הוא חלק מסאגה ארוכת שנים שהתנהלה בערכאות שונות. המקרקעין, המשתרעים על פני כ-5,000 מ"ר, היו בבעלות ההקדש, אך תושביהם היהודים נאלצו לעזוב בשנות ה-30 של המאה ה-20. לאחר מלחמת העצמאות, הנכסים הועברו לניהול הממונה הירדני על רכוש האויב, ולאחר 1967 עברו לניהול האפוטרופוס הכללי הישראלי. בשנת 2002 שוחררו המקרקעין לידי נאמני ההקדש החדשים, אברהם שפרמן, מרדכי זרביב ויצחק רלב"ג (המשיבים), אשר הגישו שורה של תביעות פינוי נגד מחזיקים שונים בשטח.
במרכז הערעור עמדו מספר טענות מרכזיות שהעלתה משפחת רג'בי. ראשית, נטען כי חלה התיישנות על התביעה, שכן המשפחה מחזיקה בנכס ברציפות משנת 1975. בית המשפט דחה טענה זו וקבע כי המערערים לא הוכיחו "חזקה רציפה נוגדת" בנכס לאורך כל התקופה הנדרשת. בין היתר, צוין כי חלקים מהמבנה עמדו ריקים וכי חלק מהמערערים התגוררו במקומות אחרים. בנוסף, שתי הקומות העליונות של המבנה נבנו רק לאחר שנת 2000, מה שמחליש עוד יותר את טענת החזקה הרציפה.
טענה נוספת נגעה לזכותם לרכוש את הנכס מכוח בנייה ונטיעה במקרקעי הזולת. גם טענה זו נדחתה. בית המשפט קבע כי המערערים לא עמדו בתנאי החוק, בין היתר מכיוון שלא הוכיחו את תום ליבו של מי שהקים את המבנה המקורי. כמו כן, נדחו טענותיהם לזכויות מכוח רשות בלתי הדירה או עקרון תום הלב.
פסק הדין נסמך במידה רבה על ממצאים עובדתיים שקבע בית משפט השלום, וערכאת הערעור ציינה כי אין דרכה להתערב בממצאים מסוג זה.
בסיום פסק הדין, הביעו השופטים מודעות ל"קושי אנושי ממשי" הכרוך בפינוי המשפחה מהנכס, אך הבהירו כי "התוצאה… מתחייבת מן הדין". צוין כי ב"כ המשיבים הצהיר על נכונותם להציע למשפחה פיצוי נדיב "לפנים משורת הדין".
נקבע כי על משפחת רג'בי לפנות את הנכס ולהשיב את החזקה בו לידי המשיבים עד ליום 12 בינואר 2025.
