תביעת המיליונים על קרקעות בעפרה נדחתה: "התובע לא הוכיח בעלות אביו על הקרקע"
בית המשפט המחוזי בירושלים דחה תביעה להכיר בבעלות על חלקה בשטח היישוב עפרה, וקבע כי התובע לא הרים את הנטל להוכיח כי הבעלים הרשום הוא אכן אביו המנוח. עוד קבע בית המשפט כי גם לו הייתה מוכחת הבעלות, מחדליו המתמשכים של התובע היו מונעים ממנו לטעון נגד העברת הזכויות.
בית המשפט המחוזי בירושלים דחה תביעת בעלות על מקרקעין המצויים בתחום היישוב עפרה. בפסק דין שניתן ב-2 באפריל 2023, קבע השופט רם וינוגרד כי התובע, מוסא באג'ס עבד עבד אלמגיד חמאד, לא הצליח להוכיח את טענתו המרכזית, לפיה אביו המנוח הוא הבעלים החוקי של הקרקע.
עניינה של התביעה בחלקה 177 בגוש 6 באדמות עין יברוק, הרשומה על שם אדם בשם באג'ס עבד עבד אלמג'יד אסחאק. התובע טען כי הבעלים הרשום הוא למעשה אביו, ששם משפחתו הרשמי הוא חמאד, וכי השם "אסחאק" הוא שם נוסף של המשפחה. לטענתו, עסקאות שבוצעו בקרקע, במסגרתן הועברה הבעלות תחילה להאני נתשה ולאחר מכן לחברת ג'אסר בע"מ , נגועות במרמה וזיוף ונועדו לנשלו מזכויותיו. התובע, טען כי מסמכי העסקאות זויפו וכי הנוטריון.
מנגד, חברת ג'אסר, טענה כי לתובע כלל אין זכות תביעה, מאחר שלא הוכיח כי אביו הוא אכן הבעלים של החלקה. החברה הוסיפה וטענה כי רכשה את הקרקע בתום לב ובתמורה, תוך הסתמכות על המרשם הרשמי. המנהל האזרחי באיו"ש, טען כי פעל ללא דופי ויכבד כל החלטה של בית המשפט.
השופט וינוגרד קיבל את עמדת הנתבעים ודחה את התביעה מכל וכל. בפסק הדין המפורט נקבע כי התובע לא הציג כל ראיה משמעותית התומכת בטענה כי שם משפחתו הוא גם "אסחאק". נהפוך הוא, כל המסמכים הרשמיים שהוצגו, לרבות צו ירושה ותעודת פטירה, נשאו את השם "חאמד" בלבד. "המסמכים הרשמיים שהתובע הציג – צו הירושה ותעודת הפטירה – מעידים על היפוכו של דבר וכוללים את השם חאמד", כתב השופט.
מעבר לכך, בית המשפט קבע כי התובע גם לא הצליח להוכיח את טענות הזיוף והמרמה. נקבע כי הנתבעת הציגה ראיות קבילות המצביעות על כך שאדם בשם באג'ס עבד עבד אלמג'יד אסחאק אכן נשא דרכון ירדני באמצעותו זוהה לצורך העסקה.
השופט וינוגרד הוסיף וקבע כי גם לו היה התובע מוכיח את בעלות אביו, דין התביעה היה להידחות בשל מחדליו המתמשכים. צוין כי התובע טען שידע על הרישום על שם אביו כבר משנת 1993 ואף חשש מזיופים , אך לא פעל במשך עשרות שנים כדי להוסיף למרשם את מספר תעודת הזהות של אביו או לרשום את זכויות היורשים. "מחדליו הממושכים הם שגרמו ל'תאונה המשפטית'", קבע השופט, ולכן הוא מושתק מלהעלות טענות נגד הנתבעת, שרכשה את הקרקע כצד מרוחק בשרשרת ההעברות.
בסופו של דבר, התביעה נדחתה, והתובע חויב בהוצאות משפט בסך 60,000 ש"ח לטובת חברת ג'אסר בע"מ.
ת"א 59272-08-20
