העליון הכריע: אשת החייב לא תוכל לפדות את הבית במחיר "נטו" לאחר שנקבע זוכה בהתמחרות
בפסק דין עקרוני, קיבל בית המשפט העליון את ערעורם של בעלי התפקידים בהליך פשיטת הרגל של דב דבורצקי וקבע כי אשתו, שושנה, לא תוכל לממש זכות לפדות את בית המגורים במחיר "נטו" לאחר שכבר נבחר זוכה בהליך התמחרות. השופטת רות רונן הדגישה את הפגיעה בוודאות הליכי המכר ובצדדים שלישיים תמי לב.
בית המשפט העליון שם סוף לסאגה משפטית ארוכת שנים וקבע ב-9 בנובמבר 2022 כי שושנה דבורצקי, אשתו של החייב דב דבורצקי, אינה זכאית לפדות את בית המגורים המשותף בכרמי יוסף במחיר "נטו" (הסכום שהיה מתקבל בידי הנושים לאחר מכירה לצד שלישי וניכוי כל ההוצאות). השופטת רות רונן, בהסכמת ממלא מקום הנשיא יצחק עמית והשופטת יעל וילנר, קיבלה את ערעורם של הנאמנת, עו"ד מרים זפט, וכונס הנכסים, עו"ד אבי ששו, וקבעה כי יש להשלים את מכירת הנכס לזוכים בהתמחרות, ארד ומיכל ברוורמן.
הפרשה החלה בהליכי פשיטת רגל נגד דב דבורצקי, שהובילו להחלטה על פירוק השיתוף בנכס המגורים, הרשום בחלקים שווים על שמו ועל שם אשתו. לאחר שנערכה התמחרות ונקבעו זוכים שהציעו 8.8 מיליון שקלים עבור הנכס, הגישה דבורצקי בקשה לפדות את חלקו של בעלה תמורת סכום "נטו" של 1.25 מיליון שקלים, שלטענתה שיקף את מה שהיה נותר לקופת הכינוס לאחר ניכוי כל החובות וההוצאות הכרוכות במכירה.
בית המשפט המחוזי קיבל באופן עקרוני את זכותה של דבורצקי לפדות את הנכס במחיר נטו, אך קבע סכום פדיון גבוה משמעותית של כ-2.7 מיליון שקלים. שני הצדדים ערערו לעליון – דבורצקי על גובה הסכום, ובעלי התפקידים על עצם ההכרה בזכות הפדיון במחיר נטו בשלב כה מאוחר.
השופטת רות רונן, בפסק דין מקיף, סקרה את המתח הקיים בין זכות הפדיון של החייב או בן זוגו, הנובעת מחשיבותו של בית המגורים, לבין עקרונות יסוד אחרים ובהם סופיות הליכי המכר, הגנה על הסתמכות הזוכים בהתמחרות, והצורך לעודד השתתפות מציעים במכרזים עתידיים.
נקבע כי למרות שהפסיקה הותירה בצריך עיון את שאלת קיומה של זכות פדיון כללית במחיר "נטו", הרי שבנסיבות המקרה הנוכחי אין מקום לאפשר זאת. הודגש כי ההליך נמשך למעלה מ-12 שנים, בין היתר בשל התנהלות החייב ואשתו, וכי דבורצקי ויתרה על ההזדמנות שהייתה לה להשתתף בהתמחרות בעצמה.
עוד צוין כי חישוב סכום ה"נטו" הוא מורכב וסבוך, כרוך במחלוקות על גובה המיסים וההוצאות, ועלול לעכב משמעותית את פירעון החוב לנושים המובטחים, שחובם עומד על מעל 10 מיליון שקלים. "במכלול הנסיבות", כתבה השופטת רונן, "אין מקום לאפשר למערערת לרכוש את חלקו של החייב בנכס במחיר נטו", תוך שהיא מדגישה את הפגיעה בזוכים, שנותרו תלויים בחוסר ודאות זמן רב.
בעקבות ההחלטה, בוטלה זכות הפדיון שניתנה לדבורצקי, והתיק הוחזר לבית המשפט המחוזי להשלמת הליכי המכירה לזוכים בהתמחרות, וכן להכרעה בבקשת החייב לדמי דיור חלוף.
ע"א 8297/22, ע"א 120/23
