בית המשפט המחוזי בירושלים דחה על הסף תביעה בסך 120 מיליון שקלים שהוגשה נגד המדינה בטענה להפרת הסכם פשרה בנוגע לקרקעות שנותרו מעבר לגדר הביטחון. השופטת תמר בר-אשר קבעה כי התובעים לא הוכיחו כל זיקה או זכויות במקרקעין, וחייבה אותם בתשלום הוצאות משפט בסך 80,000 ש"ח.

בית המשפט המחוזי בירושלים דחה (26.8.2025) על הסף תביעת ענק בסך 120 מיליון שקלים שהוגשה נגד מדינת ישראל על ידי עיזבונו של איש העסקים המנוח שמואל עינב ושתי חברות זרות, Blue Harbor Real Estate ו-Clematis Overseas Limited. התביעה, שהוגשה במקור על סך של למעלה מ-175 מיליון שקלים, עסקה בקרקעות שיועדו לבניית כ-740 יחידות דיור בשכונת "מתתיהו מזרח" במודיעין עילית, אשר נותרו בצדה המזרחי של גדר הביטחון.

התובעים טענו כי המדינה הפרה הסכם פשרה משנת 2006, בכך שנמנעה מלחתום על חוזה פיתוח שיאפשר את הבנייה בשטחים אלו. הפיצוי שנתבע נועד לשקף את שווי הזכויות הנגרעות ואת אובדן הרווח היזמי הצפוי.

בפסק הדין, קיבלה השופטת תמר בר-אשר את טענת המדינה כי דין התביעה להיות מסולקת על הסף, בעיקר בשל היעדר עילת תביעה והיעדר יריבות. השופטת קבעה כי התובעים לא הציגו ולו ראשית ראיה לזכויות כלשהן במקרקעין. "לא נאמר דבר וחצי דבר בכתב התביעה בעניין זכויותיהם הנטענות של התובעים במקרקעין ואף לא צורף אף לא מסמך אחד המבסס דבר מטענות אלו", נכתב בפסק הדין.

עוד צוין כי המקרקעין הוכרזו כרכוש ממשלתי, ומעולם לא נקבע כי לגורם פרטי כלשהו יש בהם זכויות בעלות. כמו כן, התובעים כלל לא היו צד להסכם הפשרה משנת 2006, שעליו התבססה התביעה כולה, ולא הוצגה כל ראיה כי הועברו אליהם זכויות כלשהן מכוחו.

המדינה, מצידה, טענה טענות סף נוספות, בהן התיישנות, השתק ומניעות בשל הסכם פשרה אחר משנת 2013, והיעדר "ניקיון כפיים" של התובעים.

במהלך ההליך, הגישה המדינה הודעת צד שלישי נגד "הקרן לגאולת קרקע תכנון ופיתוח ישובים בע"מ", שהייתה צד להסכמים המקוריים הנוגעים לקרקע. הקרן, מצידה, ביקשה להצטרף בעצמה כתובעת בתיק, בטענה שהיא בעלת זכות התביעה האמיתית. לאור דחיית התביעה, ההודעה לצד שלישי נמחקה, והבקשה להצטרף התייתרה.

עורכי הדין שייצגו את הצדדים בהליך:

התובעים 1 ו-2 (עיזבון המנוח שמואל עינב ו-Blue Harbor Realestate) יוצגו על ידי עו"ד יוסף בנקל ועו"ד אלי כהן.

התובעת 3 (Clematis Overseas Limited) יוצגה על ידי עו"ד יעקב אמסטר.

הנתבעת (מדינת ישראל) יוצגה על ידי עו"ד שרון אבני ועו"ד מיטל אביעד-בן עמי מפרקליטות מחוז ירושלים (אזרחי).

הצד השלישי (הקרן לגאולת קרקע) יוצגה על ידי עו"ד צוריאל לביא, עו"ד ארז דר-לולו ועו"ד יערה פרוינד-אברהם.